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答:房客想转租须房东认可，可以转租。 依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施 意见》： (1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证 件的承租人，应与公安机关签订治安责任保 证书，督促承租人员办理居住登记。 发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动 或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机 关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设 计的房间分割转租的，应当及时制止并要求 恢复原状。 (2)承租人不得擅自改变承租房屋的规划设 计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、 储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。 承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员 工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋 安全使用。
答:1、首先签定转让协议（合同）；2、税务登 记证（到国税、地税办理变更手续）；3、营 业执照（到工商局办理变更手续）；4、营业 所需的其它证件（到相关职能部门办理）； 5、房屋租赁协议(约甲方、房东共同签 订）； 6、盘完库以后，你给甲方出具一个收 据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一 个收据；7、授予甲方特许经营的一些合同， 如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供 方商签定合同。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议
答:继承过户：280元登记费 赠与过户：280元登记费、3%契税、千分之3 至千分之4公证费。 买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、 3%契税、个人所得税、480元交易费。 所以亲人之间过户，继承最划算，所以建议 可以立个遗嘱，再做个公证，最省钱，就是 说明把房子留给你的女儿就行了的
答:商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方 面: 一、商住房是指那些既可以用作店面，又可以 用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为 住房的，产权归属同一人的住房。 二、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房 的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳 相关费用续期使用。 三、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住 房不可以。 四、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如 普通住宅房的水费为3.8元一吨，商住房则会达 到7元一吨。 五、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式 住宅，比如可用来居住的商用写字楼。 六、住宅房的居住密度一般较低，通常带有园 区规划，通常来说更宜居。 法律依据：《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依 照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动 产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者 约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办 理。 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住 宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营 性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约 外，应当经有利害关系的业主同意。
答:房屋买卖税费的种类有： 1.契税; 2.房屋维修基金； 3.如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费 用是银行按揭费用; 4.印花税； 5.物业管理费； 6.个人所得税。 【法律依据】 根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务 主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国 家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的 税收征收管理范围分别进行征收管理。
答:一般开始还房款是在银行放款后的次月进行的，具体的还 贷日期在用户和贷款银行签订合同的时候都会有写。如果 合同暂时不在身边，用户可联系贷款银行的工组人员，询 问具体还款日期。
答:银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良 好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期, 虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会 有影响的。
答:龙湖天璞由济南龙湖开发建设，涵盖居住、商业商 务等业态，总建筑面积为10.7万㎡，其中住宅和居 住公寓面积6.45万㎡，户型面积约110- 171㎡，共497户
答:小产权房不可以落户的。小产权房是指未经批准，占用农 民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳 土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法 用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登 记将违法违规用地合法化。
答:1、各地规定有差异，不是统一规定，有的地 方要求连续缴存半年以上，有的地方要求一 年。 2、公积金是单位缴一半、个人承担一半，打 入个人公积金账户中。 3、符合公积金使用条件的时候，在购房时可 以申请公积金贷款、也可以提取公积金账户 余额用于支付房款。
答:房屋想要快速出售可以参考一下几种方法: 1.通过中介公司登记售房 确定要出售房屋后，可以到正规中介公司登 记房源信息，中介公司客源很多，利于房屋 尽快出售。 2.合理定价 根据房屋所在区域成交价，以房屋自身属性 (新旧、户型、楼层、装修、税费)等具体 情况定价，忌盲目定高价。 3.配合看房 尽可能配合客户上门看房，房屋空置，将钥 匙委托在中介公司的情况，一定要签订《钥 匙托管协议》，并将房屋内物品详细登记。 4.保持房屋整洁 整齐干净是房屋出售时的加分项，保持房屋 卫生良好可以给购房者留下好印象。同时也 要注意保持楼道、走廊卫生。
答:因为恒昌大厦都是个人业主。所以不论压一付三还是压一付六。都要征得业主同意，要与业主协商，达成一致。一般情况是押一付六。
答:房客想转租须房东认可，可以转租。 依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施 意见》： (1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证 件的承租人，应与公安机关签订治安责任保 证书，督促承租人员办理居住登记。 发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动 或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机 关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设 计的房间分割转租的，应当及时制止并要求 恢复原状。 (2)承租人不得擅自改变承租房屋的规划设 计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、 储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。 承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员 工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋 安全使用。
答:1、房款 房款是指购买房子的成交价，代表房子的价值，如果选择 全款购买二手房的话，需要一次性支付给原业主，若是选 择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房 的首付款按照成交价的40%来计算。 2、中介费 现在想要购买到合适的二手房，比较轻松的就是通过中介 来购买，中介公司的服务除了辅助看房、买房等服务外， 还会参与到整个二手房交易流程中，包括过户、办理贷款 等方面，而且还能避免被骗，是很有帮助的。当然，通过 中介来购买就需要支付中介一定的服务费，具体费用要看 中介公司的收费情况。 3、契税 契税是购买房子一定要缴纳的费用，契税的税率一般为 1.5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易 总额的3%来征收。 4、印花税 印花税的征收主要分为两种情况，一种是非住宅的，一种 是住宅的，根据评估结果计算得出税费。 5、权证登记费 权证登记费也称之为产权交易登记费，就是在房管局办理 房产证所产生的费用，一般来说，普通二手房的产权登记 费是80元套，如果是非住房性质的二手房需要550元套, 面积越大，其费用越高。这其中还包括了10元本的工本 费。 6、评估费 需要按揭购买二手房的话，贷款银行需要对该房产进行评 估而计算出贷款额度，银行会指定专业的评估机构来评 估，其产生的费用都是由买房者承担的。
答:根据房屋贷款政策规定，贷款购买首套房的首付比例规定 如下: 1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑 面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭， 首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积 在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。 2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
答:回迁房的主要证据是与动迁办签订的补偿协 议，一般来讲这个协议是一式几份的，被拆 迁人一份，动迁办存档一份，负责安置的开 发商手里至少要有一份复印件，甚至某些审 批机关还要有一份原件或复印件。按理说不 会出现问题，即使你保留的协议丢了，也可 以到动迁办去开个证明，印套复印件，即便 日后有官司也可以到协迁办去借阅作为证 据。
答:二手房过户以后，两年以后才能进行交易